Если вы уезжаете на дачу, в отпуск или в командировку, некоторые привычные расходы можно сократить.
Лето — отличное время для отпуска, поездок на дачу или командировок. Однако, пока мы в разъездах, счета за пустующую квартиру продолжают приходить. Коммунальные услуги, домашний интернет, мобильная связь и аренда — все это требует оплаты даже в наше отсутствие. К счастью, семейный бюджет можно легко защитить от таких скрытых трат.
Заморозка тарифаНачать проще всего с домашнего интернета и телевидения, ведь платить за неиспользуемую сеть в пустой квартире бессмысленно. Большинство провайдеров предлагают бесплатную или недорогую услугу «Добровольная блокировка». Активировать ее на срок от недели до нескольких месяцев можно в личном кабинете или через чат поддержки. Главное условие — отсутствие задолженности на счете. Как только вы вернетесь, доступ к услугам восстановится, а сэкономленные деньги останутся на вашем балансе.
Аналогично стоит поступить и с мобильной связью, особенно если в поездке за границу вы планируете пользоваться местной SIM-картой. Функция временной блокировки есть
у всех крупных операторов. Она позволяет приостановить списание абонентской платы, сохранив номер за вами. Если же оператор берет деньги за удержание номера, альтернативный вариант — временно перейти на любой тариф без абонентской платы, а по возвращении домой снова подключить прежний пакет услуг.
Самая крупная статья расходов на пустующее жилье — коммунальные платежи. Если вы отсутствуете более пяти календарных дней подряд, а в квартире технически невозможно установить счетчики, имеете законное право на перерасчет.
В таком случае вам обязаны снизить плату за газ, воду, водоотведение, электричество и вывоз мусора. Для этого в течение 30 дней после возвращения нужно подать заявление в управляющую компанию, приложив акт о невозможности установки приборов учета и подтверждающие документы: например, авиабилеты, счета из гостиницы, справку из дачного товарищества или командировочное удостоверение.
Если же счетчики установлены, перерасчет не понадобится, так как плата начисляется по фактическому потреблению. Однако здесь кроется другая ловушка: если долго не передавать данные, управляющая компания начнет начислять плату по вашему среднемесячному потреблению, хотя по факту расхода ресурсов нет. Чтобы избежать этого, перед отъездом передайте текущие показания счетчиков. А если уезжаете на несколько месяцев, каждый месяц отправляйте одни и те же цифры через мобильное приложение — тогда вам не придется переплачивать/
Договор на опережениеОдин из самых действенных способов сэкономить на жилье во время отъезда — договориться о так называемых «арендных каникулах». Хотя в законодательстве такого понятия нет, на практике это добровольное соглашение, при котором собственник разрешает временно не платить за аренду квартиры, комнаты или машино-места либо оплачивать их с существенной скидкой. При этом обязательным условием «каникул» почти всегда остается оплата коммунальных услуг в полном объеме, ведь общедомовые нужды и фиксированные тарифы никуда не исчезают.
Если собственник не готов терять доход, альтернативой может стать субаренда — временная сдача жилья третьим лицам (естественно, с согласия владельца). Чаще всего этот вариант идеален, если у вас есть друзья, коллеги или родственники, которые планировали приехать в ваш город по делам или в отпуск. Для вас это возможность полностью компенсировать стоимость аренды за время отсутствия, а для близких — шанс пожить в комфортных условиях и сэкономить на гостинице.
Конечно, рассчитывать на каникулы или субаренду можно далеко не всегда. Как правило, собственники соглашаются на это, только если вы — проверенный и бесконфликтный жилец, который снимает квартиру давно. Арендодателю выгоднее пойти навстречу надежному человеку и сделать скидку, чем потерять его, а затем тратить время на показы и рисковать заселить недобросовестных квартирантов.
Главное правило в обоих случаях — абсолютная прозрачность. Сдавать квартиру без ведома владельца незаконно: это чревато мгновенным выселением и штрафами. Обо всех планах нужно договариваться открыто. Это важно и для вашей безопасности: если случится коммунальное ЧП, временный жилец сможет оперативно связаться с собственником напрямую и решить проблему, а вам не придется экстренно возвращаться из поездки.
Если вы часто и надолго уезжаете по работе или личным делам, стоит позаботиться
об этом заранее — еще при заселении. Как правило, в типовых договорах субаренда строго запрещена.
Чтобы избежать проблем в будущем, обсудите этот вопрос с собственником или риелтором на этапе подписания документов и внесите в договор соответствующие правки. А с теми, кому вы временно передаете ключи, обязательно заключите письменное соглашение — это убережет вас
от финансовых споров в случае порчи мебели или техники.
Еще один неочевидный источник расходов — бытовая техника в режиме ожидания. Телевизоры, компьютеры, микроволновки и зарядные устройства, оставленные в розетках, продолжают незаметно потреблять электричество. Уезжая, обязательно отключите эти приборы от сети. Единственным работающим электроприбором должен остаться холодильник, если вы не решили опустошить и разморозить его перед поездкой. Это не только сбережет деньги, но и защитит технику от поломок при скачках напряжения, а квартиру — от пожара. Для полной безопасности также перекройте вентили воды и газа.
Не откладывайте дела на потом. Если в перерасчете отказывают, требуйте письменное подтверждение: оно пригодится для обращения в жилищную инспекцию. При длительном
отсутствии важно периодически подтверждать свое местонахождение, чтобы своевременно
продлевать период перерасчета. Он оформляется максимум
на шесть месяцев.
