ЖКХ: неожиданный «удар» по карману

ЖКХ: неожиданный «удар» по карману
Фото: www.glagolmiass.ru

Пока неясно, как образовались внушительные долги за капремонт у жильцов ряда новых домов Миасса.

В шок повергло многих жильцов дома № 58 на улице Вернадского получение квитанций на оплату капремонта. Суммы были в пределах 4-6 тыс. рублей.

Но самое удручающее: этих квитанций никто не ждал, так как дом новый – сдан в конце 2015 года, и сообщений о том, что он включен в программу капремонтов, никто не присылал. На днях собственники жилья провели общедомовое собрание и подписали жалобу в прокуратуру города.

Как потом выяснилось, такая ситуация сложилась в 13-ти новых домах Миасса. Их жильцы возмущены необходимостью к внушительным коммунальным платежам прибавлять значительные взносы на капремонт. Многие отказываются это делать, как, например, большинство владельцев квартир в доме №58, решивших сначала дождаться ответа из прокуратуры.

Обсудили со знанием дела

Правда, на собрании среди молодых жильцов нашлись люди, которые не поленились заглянуть через Интернет в соответствующие законодательные акты. Одни, просветившись таким образом, обреченно говорили, что платить все равно придется, поскольку законом Челябинской области новые дома включаются в региональную программу капитальных ремонтов наряду со всеми остальными. Другие парировали: нарушен порядок извещения граждан о включении их дома в программу капремонтов и предоставления им права выбирать способ накопления средств на эти работы. А значит: есть резон оспорить принятый без ведома жильцов способ формирования фонда капремонта дома на счете регионального оператора. Тем самым отсрочить или реструктурировать уплату накопившегося по взносам долга.

Пожалуй, наиболее аргументированно говорила Кристина Лазарева, которая представилась юристом. Она для себя решила, что до получения ответа из прокуратуры платить не будет, поскольку убеждена в нарушении ее прав, предоставленных Жилищным кодексом РФ.

– Считаю, что постановление администрации МГО № 6107 от 11.12.2017 года, регламентирующее включение домов, введенных в эксплуатацию начиная с 2015 года, после утверждения региональной программы, противоречит нормам Жилищного кодекса РФ, которые предоставляют собственникам право выбора способа формирования фонда капитального ремонта и определяют механизм реализации этого права, – считает Кристина Лазарева. – Решение о способе формирования фонда должно быть принято не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт. Такая обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включенном в нее при актуализации данной программы, по истечении срока, установленного субъектом РФ, но не позднее, чем в течение пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу. В настоящий момент такой срок государственными органами Челябинской области не установлен.

«Уберем перекосы»

Корреспондент «Глагола» сделал несколько звонков в офис Регоператора капремонта МКД области, побывал в мэрии и комитете по ЖКХ администрации округа, выслушал немалое количество точек зрения, но так и не нашел ответа на вопрос: почему не была соблюдена регламентированная законом процедура извещения и выбора способа формирования фонда капремонтов.

Специалисты регоператора говорили о том, что, с одной стороны, жителям надлежало самим найти размещенную в открытом доступе информацию о региональной программе и созвать собрание по этому вопросу в установленный законом срок, с другой, обязанность своевременного информирования не исполнена администрацией округа и управляющими компаниями.

Директор комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Людмила Ромашкина согласилась, что во взаимоотношениях мэрии с региональным оператором произошел некий сбой, который и привел к перекосам с включением новых домов в программу капремонтов и запоздалым начислением взносов. Это обернулось большими долгами.

– В ближайшее время проведем совещание со всеми городскими участниками процесса, – сказала она, – разберемся в ситуации и предложим выход для жильцов.

Первый заместитель главы округа Александр Качев прямо заявил, что регоператор не согласовал свои действия с администрацией округа, начав формирование фондов капремонтов ряда новых домов Миасса на своем счету. Мэрии оставалось лишь констатировать данный процесс соответствующим правовым актом.

– Администрация округа намерена урегулировать практику взаимоотношений с региональным оператором капремонтов и устранить допущенные огрехи, – добавил Александр Александрович. – Потому не могу советовать жильцам означенных домов, платить или не платить сейчас за капремонт. Возможно, этого делать пока не придется.

– Если все же такая обязанность у озадаченных собственников жилья возникнет, мы постараемся добиться предоставления им права на рассрочку, – добавил глава округа Геннадий Васьков.

Сегодня жители более десяти новых домов Миасса пребывают в «подвешенном» состоянии, не понимая: проводить ли собрания и решать, каким способом формировать фонд капремонта, и как погашать накопившиеся долги. Суммы большие, поэтому лишь немногие смогут оплатить квитанции сразу. Между тем, понятно, что регоператор будет начислять пеню. Люди надеются получить рассрочку по оплате на длительный период.

Валерий Георгиев

 
По теме
Акция «Безопасный лёд!» - Уйский район В целях обеспечения безопасности людей на водных объектах Челябинской области, сотрудниками Чебаркульского инспекторского отделения ЦГИМС ГУ МЧС России  по Челябинской области,
Уйский район
На Южном Урале сотрудники ФСБ обезвредили «черных нефтяников» - Южноуральская панорама Злоумышленники похитили более 200 тонн дизельного топлива. УФСБ России по Челябинской области задержала шестерых местных жителей, которые воровали дизельное топливо в промышленных масштабах.
Южноуральская панорама
Свиной «пожар» по-остроленски - Газета Всходы Встреча с жителями посёлка прошла в сложной обстановке Сегодня, 28 марта 2024 года, состоялась встреча руководителей с жителями п.Остроленский.
Газета Всходы
Врач рассказал, как часто можно есть фастфуд - Областной ЦМП В четверг, 28 марта, врач Челябинского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики Данил Абубакиров стал гостем эфира на «Радио Ваня» в южноуральской столице.
Областной ЦМП
Встреча поколений - Ашинский район         25 марта студенты Ашинского индустриального техникума Жимоедова Карина и Чистяков Илья вместе с советником директора по воспитанию и работе с общественными организациями Бобровой Екатериной Раисовной посетили сла
Ашинский район
Всемирный день театра - Краеведческий музей 27 марта – Всемирный день театра, который ежегодно отмечается с 1962 г. В этот день мы решили рассказать о необычном спектакле, поставленном в Троицкой женской гимназии зимой 1918-1919 гг.
Краеведческий музей